تعد آلية استرداد ضرائب التصرفات العقارية في حالة إلغاء البيع من القوانين المهمة التي أقرتها الهيئة العامة للزكاة والدخل في المملكة العربية السعودية. تنطبق هذه الأنظمة على جميع الأفراد المقيمين في المملكة وتهدف إلى تسهيل استرداد الضريبة في حالة إلغاء المعاملة. تابعونا على موقعنا وسنعرض لكم كافة المعلومات الهامة المتعلقة بهذه القوانين.
محتوى
آلية استرداد ضريبة المعاملات العقارية
المحتويات
- أوضحت المديرية العامة للزكاة بعض الاستثناءات من الإعفاء من دفع ضريبة التصرفات العقارية، وتشمل هذه الاستثناءات:
- تتم جميع عمليات توريد العقارات عند بيع الملكية أو نقلها، وكذلك عندما تكون مالكًا للمعاملة العقارية.
- والنظام المالي، بالإضافة إلى التأجير التمويلي والمرابحة المالية، يشمل أيضاً التأجير الذي يتحول إلى ملكية.
- توزيع ونقل العقارات على الورثة كتركة.
- تبرع بالممتلكات مجانًا لزوجك أو زوجتك أو قريبك من الدرجة الثانية.
- عندما يتم نقل ملكية العقارات دون تعويض لأغراض خيرية.
ضريبة المعاملات العقارية
- ضريبة المعاملات العقارية هي إحدى الضرائب التي تفرضها الحكومة على العقارات.
- يتم فرض الضريبة بنسبة 5% من إجمالي قيمة الممتلكات المنقولة داخل الولاية القضائية، حيث تتمتع هذه المناطق بامتيازات النقل.
- تشمل الضرائب في المملكة الأراضي والمباني وتتنوع سواء كان التصرف يشمل العقار بأكمله أو جزء منه أو وحدة سكنية.
آلية استرداد ضريبة المعاملات العقارية للمبيعات غير المكتملة
- أعلنت المديرية العامة للزكاة أنه في حال إلغاء البيع، يمكن للمواطنين استرداد ضرائبهم، وذلك سيتم وفق خطوات معينة.
- الأول هو الدخول إلى بوابة المعاملات العقارية من خلال هذا الرابط.
- يجب عليك بعد ذلك إدخال رقم الطلب الخاص بك.
- بعد ذلك اضغط على زر الإرسال.
- سيتم إيداع هذا المبلغ في نفس الحساب الذي يتم فيه دفع الضرائب.
- وقالت السلطات إن الدولة مسؤولة عن دفع الضرائب على المعاملات العقارية التي تصل قيمتها إلى مليون ريال سعودي.
- ويجب على المواطنين الذين يستردون المبلغ المتبقي دفع 5%.
استرداد ضريبة القيمة المضافة للمساكن
- أطلقت المملكة العربية السعودية مبادرة لدعم ضريبة القيمة المضافة على السكن الفردي.
- ونص الأمر الملكي رقم أ/86 الصادر بتاريخ 18 أبريل 1439هـ على أن تتحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة بما يصل إلى 850 ألف ريال.
- والهدف هو تقليل تكلفة امتلاك المواطنين للمساكن المناسبة لمستوى معيشتهم.
كيفية استرداد ضريبة المنزل الأولى
- بعد صدور أمر ملكي يلزم الدولة بدفع ضريبة القيمة المضافة على المسكن الأول نيابة عن المواطنين، يمكن الآن استرداد هذه الضريبة من خلال الخطوات التالية:
- أولاً عليك الدخول إلى البوابة الإلكترونية للهيئة عبر هذا الرابط.
- ثم عليك الانتقال إلى القسم غير المباشر الجديد.
- يجب عليك تحديد ضريبة القيمة المضافة من الخيارات المتاحة.
- يمكنك بعد ذلك الاستمرار في اختيار استرداد المدفوعات المتعلقة بضريبة القيمة المضافة المكتسبة.
- يجب تقديم طلب استرداد.
- ستتلقى إشعارًا قريبًا يوضح أهمية الاستمرار في عملية استرداد الضريبة بعد اكتمال طلبك.
البوابة الإلكترونية للحصول على خصومات ضريبية على مشتري المنزل الأول
- حاليًا، يمكن للمواطنين استرداد ضريبة القيمة المضافة المدفوعة على إقامتهم الأولى من خلال البوابة الإلكترونية.
- تقدم المملكة العربية السعودية العديد من الخدمات الإلكترونية التي تقدم الدعم المالي للأفراد الذين يقومون بشراء منزل.
- يتم دفع ضريبة القيمة المضافة من قبل البائع وللدخول إلى البوابة الإلكترونية التي تقدم هذه الخدمة يمكنك الذهاب إلى هناك.
- ويمكن الاطلاع على كافة تفاصيل الخدمة من خلال زيارة الرابط الخاص بها.
- وأكد مسؤول عسكري في وزارة الإسكان أنه سيبدأ بتطوير بوابة إلكترونية لتقديم طلبات الإعفاء من هذه الرسوم.
- وأكد أن لكل مواطن سعودي الحق في شراء منزله الأول عبر الدخول إلى البوابة الإلكترونية وبالتالي التمتع بمزايا الإعفاء الضريبي.
- وينطبق هذا عادة على الأفراد الذين يدفعون الضرائب بعد صدور المرسوم الملكي، حيث يمكنهم تقديم الأدلة المستندية المطلوبة لعملية الشراء.
رابط استرداد ضريبة المعاملات العقارية
- تقدم المديرية العامة للزكاة والإيرادات للمواطنين خدمة تمكنهم من استرداد الضرائب على إقامتهم الأولى، وبالتالي تمكينهم من استرداد رصيدهم الدائن.
- هذه الخدمة هي إحدى خدمات خصم ضريبة القيمة المضافة.
- تستهدف هذه الخدمة جميع الأفراد المشتركين والمسجلين في هذه الضرائب، ولكن يشترط ربط الأرصدة وأرقام الحسابات البنكية بالسجل الرئيسي.
- لعرض كافة التفاصيل المتعلقة باسترداد ضريبة المنزل الأولى، يمكنك زيارة الرابط الموجود في هذه الصفحة.
نتناول في هذا المقال استرداد وبيع العقارات والمسائل الضريبية المرتبطة بها، كما نوضح المعايير المتعلقة بآلية استرداد ضرائب التصرفات العقارية، حيث نقدم لكم كافة المعلومات اللازمة في هذا الشأن. .
يمكنك قراءة المزيد من المواضيع في الموسوعة العربية الشاملة:
- 1446 رابط تسجيل ضريبة المعاملات العقارية
- يعتبر
- كيفية حساب ضريبة القيمة المضافة في المملكة العربية السعودية عام 1446
