لمحدودي الدخل.. طريقتان للحصول على شقة في مبادرة التمويل العقاري

صرح – محمد عبد الناصر:

منذ أن اعلن البنك المركزي عن إطلاق فكرة تمويل عقاري حديثة في 13 يوليو من العام الماضي ، بفائدة 3٪ وفترة سداد تصل لـ 30 عامًا ، يبحث المواطنون من ذوي الدخل المنخفض عما إذا كان بإمكانهم الاستفادة من ذلك. قياس.

نظرا لتفعيل مبادرة التمويل العقاري ، يمكن الاستفادة بطريقتين ، أحدهما في المشروع المقترح من قبل وزارة الإسكان ، والآخر عبر وحدات القطاع الخاص المنفذة خارج مشروع وزارة الإسكان ، ويمكن أن يكون ذلك يتم عبر الخطوات التالية:

الطريقة الأولى عبر وزارة الإسكان فنانة في صندوق الإسكان الاجتماعي والدعم المالي العقاري ، كماًا لمبادرة الرئيس السيسي لتوفير وحدات سكنية مكتملة بالكامل ، لنشر كتيب عن شروط وقف شقق الإسكان الاجتماعي والمتوسط. يسمح بشراء كتيبات لذوي الاحتياجات الخاصة اعتبارًا من 8 أغسطس ، وسيستمر التطبيق حتى 9 سبتمبر.

يمكن شراء دليل الحالة الذي يحتوي على نموذج وقف وحدة سكنية عبر أي مكتب بريد آلي في كل المدن والمحافظات التي يتم توفير الوحدات السكنية فيها.

يمكن العثور على عنوان مكتب البريد:

بلغ سعر الشقة لمحدودي الدخل 164 ألف جنيه ، وحجزها 10 آلاف جنيه ، وقسطها الشهري قرابة 250 جنيهًا ، ومدة السداد 30 عامًا. تقع الشقق منخفضة الدخل في: (الإسماعيلية ، المنيا ، الشرقية ، سوهاج ، قنا ، الإسكندرية ، المنوفية ، كفر الشيخ ، أسوان ، الغربية ، البحيرة ، مطروح ، الفيوم ، بني سويف ، أسيوط ، الوادي الجديد ، الأقصر ، شمال سيناء ودمياط. ).

اعلن صندوق الإسكان الاجتماعي أن شروط دخل السكن الاجتماعي لمقدم الطلب هي 4500 للأفراد و 6000 للعائلات ، بحد أدنى 1200 جنيه إسترليني.

وسجلت الشقة التي يبلغ طولها 90 مترا 184 ألف جنيه والحجز 12 ألف جنيه والشقة 90 متر في بعض المناطق 197 ألف جنيه والحجز 14 ألف جنيه والدفع مقدما 310 ألف جنيه 15500 جنيه.

أما عن نظام التقسيط ، فهناك نوعان من أنظمة السداد ، الأول هو الأقساط الشهرية خلال فترة التمويل بأكملها بفائدة 3٪ ، والثاني أقساط شهرية بفائدة 3٪ وزيادة سنوية بنسبة 7٪.

اذا كانت مدة التمويل 30 سنة الفائدة 3٪ والقسط الثابت 700-823 جنية والقسط المتغير يزداد بنسبة 7٪ كل سنة والقسط 250-300 جنية والمدة هي مدة التمويل. تصل لـ 30 سنة ، وكلما كانت فترة التمويل أقصر كلما زاد القسط الشهري.

فيما يلي مراحل شراء شقة خارج مشروع وزارة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية:

1- يتم السيرش في وحدة الشراء عبر النظام المالي العقاري ، ويمكن أن تكون الوحدة تابعة لشركة عقارية أو بنك أو شخص عادي.

2- يشترط أن تكون الوحدة مكتملة بالكامل وجاهزة للانتقال إليها بغرض السكن الدائم.

3- يشترط أن تكون الوحدة مسجلة أو يمكن تسجيلها في السجل العقاري ولا يوجد بها مخالفة مالية أو عقارية.

4- بعد ذلك يتم استهداف وجهة التمويل وهي بنك أو شركة تمويل عقاري.

5- يتم تحديد سعر الوحدة السكنية من قبل المثمن العقاري للمؤسسة الممولة.

6- خطورة الحجز ستمول 10٪ كحد ادنى دفعة مقدمة من مجموع ذات قيمة الوحدة.