منذ أن استولت هيئة عقارات الدولة على أراضٍ غير مملوكة للحكومة السعودية كأراضٍ بيضاء للدولة ، حُجج إنشاء عقارات تابعة للصكوك ، هكذا هيئة عقارات الدولة ، وهيئة عقارات الدولة ، حيث تم وضع الحجج والأحكام للمواطنين للحصول على الحقوق العقارية ، وسنعرف المزيد. هيئة عقارات الولاية في الحجج للحجج.
الوكالة العمومية العقارية للدولة
المحتويات
المديرية العمومية لعقار الدولة ، والتي تم إنشاؤها لنقل حصة ملكية الدولة لـ هيئة عامة بموافقة مجلس الوزراء السعودي في سبتمبر 2018 بعد توصية مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية ، لديها الكثير من السلطات المعتمدة وتتعلق هذه التخصصات بعقارات الدولة وهي كالتالي: :
- تحديد السياسات العمومية لعقار الدولة والخطط والبرامج اللازمة لتنفيذها.
- اقتراح مشروعات اللوائح الخاصة بأعمال أملاك الدولة.
- وضع الإجراءات اللازمة لتأسيس ملكية الدولة للعقار.
- تأكيد الضوابط والإجراءات اللازمة لتخصيص عقارات الدولة لمؤسسات الدولة وإلغاء تخصيصها عند الاقتضاء.
- اعتماد آلية تضمن التكامل والتنسيق بين الأعمال العقارية للدولة والجهات ذات العلاقة للتأكد من أدائها للمهام الموكلة إليها.
- متابعة تنفيذ التعليمات واللوائح الخاصة بالعمل العقاري.
- لحماية أصول حقوق ملكية الدولة.
- إنشاء وتطوير قاعدة بيانات حكومية متكاملة وإلكترونية تضمن التنسيق مع الجهات ذات العلاقة لدمج المواصفات والمعايير القياسية عبر الربط بنظام البيانات الجغرافية المتعلق بالعقار الحكومي.
- وضع ضوابط وقواعد للاستثمار في عقارات الدولة.
- وضع ضوابط لتقييم الممتلكات أو الشراء أو الإيجار.
- تقييم أملاك الدولة ومراجعتها بشكل دوري.
- تحديد وتطوير المعايير والمواصفات القياسية.
- تبادل الخبرات مع المؤسسات والمنظمات الدولية والإقليمية.
حجج هيئة عقارات الولاية
الحجج على السلطة هي مطالبة بالاستحواذ على الأراضي على أساس الأحياء ، ولا جدال في ذلك ، وبما أن حجج التسوية ظلت طويلة في المحاكم السعودية في الماضي ويسهلها النظام الجديد ، فقد صدرت أوامر ملكية لسن القواعد والقوانين التي تحكم حق الملكية ، مع مراعاة حق المواطنين في الملكية والأولوية. حل هذه الحجج بسرعة وأصبح من الممكن من أي طرف مقاضاة الشخص الذي سجل الصك باسمه.
كانت ملفات المحاكم السعودية ووزارة العدل بالمملكة مليئة بآلاف الطلبات لإزالة المرافعات التحكيمية التي شوهدت بشكل كبير في المناطق الريفية والساحلية والمدن الصغيرة ، والتي استولت عليها الحكومة السعودية عبر أنظمة ساعدت في تسريع الإنجاز القضائي للإجراءات ضدهم. حرصت المملكة على إيجاد حلول بسيطة للناس للوصول لـ أصحاب حقوقهم ، لذلك تم تعليق إذاعة دعاوى التحكيم لوقت استكمال الملفات في الهيئة مؤقتًا ، وسيفتح باب إذاعة المرافعات للتحكيم يوم 20 ديسمبر.
مراحل لإصدار حجة
صرحت وزارة العدل والمحكمة السعودية العليا أنه يمكن إزالة مرافعات التحكيم من مراحل قليلة كما النظام الجديد بعد استكمال ملفات المرافعات القديمة:
- يتم إذاعة طلب لـ القاضي أو رئيس القضاء الأعلى.
- يجب وضع الطلب في ملف العقار الموقع للبيع.
يتم استلام الطلب من مكتب مسح معتمد. - إذا احتوت الصك أو الوثيقة على شيء مهم ، فينبغي الإشارة إليه من قبل عدة أجهزة.
- تتم مناقشة أي معارضة للأداة أو الوثيقة والتحقيق في الحجج قبل النشر.
- أضف إعلان للمناقشة.
- انتظر حتى تتم إزالة الحجة التي تستغرق بعض الوقت.
الموعد النهائي لتقديم طلب تمتلك العقار عبر الإنترنت
اعلن وكيل المديرية العمومية لعقار الولاية حمزة العسكر ، أنه في العشرين من الشهر الجاري ، بدأ إذاعة طلب التملك العقاري على المنصة الإلكترونية ، وقال العسكر إن هذه الطلبات ستُحال لـ اللجان المقسمة لـ ثلاثة أنواع ، وأن من ليس لديهم مستندات قانونية أو إحياء سابق أو مبيعات. اعلن طلبه. كان من الممكن الحصول على شهادة ملكية في السابق ، وهناك أيضا طلبات لاستكمال إجراءات مرافعة إجراءات المرافعة لإجراءات الأحكام القضائية التي تمت من قبل ، سواء بالحج داخل أو خارج حدود الحرمين الشريفين ، أو استكمال الإجراءات القضائية أو استكمال طلبات التعديل الرسمية.
شروط التقديم على المرافعات التحكيمية
ذكرت هيئة عقارات الدولة في استمارة الطلب على المنصة الإلكترونية التي تحتوي على الكثير من البيانات أن هناك مجموعة من الشروط التي يجب على المواطن تقديمها وهذه المتطلبات هي كما يلي:
- في حالة العقارات القديمة جدًا التي قد تكون ملكًا للآباء والأجداد وليس لها صكوك عقارية ، يحق لأحد الورثة التقديم عبر المنصة لإثبات أنه مالك هذا العقار ، ويتم تسجيل الطلب نيابة عن الوريث والمقدم هو نفسه مذيع الطلب عبر المنصة الإلكترونية.
- يجب إذاعة مستندات الملكية ، سواء كان ذلك نزاعًا أو خلافًا أو إثباتًا للحدود أو الطول ، أو آراء سابقة صادرة عن جيران العقار وصادرة عن الحكومة لتلك الممتلكات ، أو سندات صادرة لجيران العقار ، بالإضافة لـ المبيعات أو السندات.
- بعد التقديم على المنصة ، يتوجه مذيع الطلب لـ مكتب أبحاث معتمد من البلدية والأمانات عبر الحصول على رقم هاتف الطلب ، ويتم رفع رفع المسح عبر المكتب على المنصة المقابلة للعقار الذي يجب أن يمتلكه مذيع الطلب
- وتكون المنطقة المراد تملكها داخل حدود الحرمين أو على قمم الجبال أو الأودية أو الشعاب المرجانية أو المناطق التي يحظر فيها التملك في النظام أو السواحل ، إلخ. لا ينبغي أن يكون.
- الدليل على تنشيط الأرض مفتوح للمواطن نفسه ، حيث يمكنه إذاعة كل المستندات عبر المنصة ، وإزالة الاستبيان وعدم إيقاف إذاعة أي مستندات كدليل على من استوفى الإحياء بتلك المستندات.
رابط الهيئة العمومية العقارية للدولة
ونظرا لأهمية هذه القضية التي توليها المملكة أهمية واسعة ، فمن الممكن الاطلاع على مزيد من البيانات حول المديرية العمومية لعقار الدولة حيث أنها تحتوي على كافة البيانات التي يحتاجها الفرد بخصوص حجج الحل ، وبالتالي يمكن الدخول لـ المديرية العمومية لعقارات الدولة عبر الرابط “”.
وبذلك تعرفنا على أخبار الوكالة العقارية للدولة ، وحجج المصالحة ، وموعد الإعلان عن استلام الطلبات الحديثة ، وكيفية إذاعة الطلبات ، وأهم المتطلبات التي يجب الاطلاع عليها عند إذاعة الطلبات لـ الهيئة العقارية للدولة.