كشفت الحكومة السعودية شروط التقديم لهيئة عقارات الدولة 1442 للمواطنين السعوديين الذين يمتلكون عقارات في مناطق متعددة من المملكة ، لكن ليس لديهم أي مستندات رسمية تثبت ملكيتهم لهذه العقارات ، مما يعني أن مالك العقار إما بيع بالرهن أو الاستغلال. سلبي ، لأنه لا يمكن التخلص منه. . كما تم الإعلان عن إذاعة الطلبات إلكترونياً دون الحاجة للذهاب لـ مقر الوكالة.
الوكالة العمومية العقارية للدولة
المحتويات
تأسست الهيئة العمومية لمبادرات الدولة في عام 2018 بناء على قرار مجلس الوزراء السعودي بتفويض السلطة من هيئة أملاك الدولة لـ هيئة مستقلة ذات شخصية اعتبارية ومرتبطة مباشرة بمجلس الوزراء السعودي ، وعضوية مجموعة من الوزارات هي: وزارة العدل ووزارة الشؤون البلدية والقروية. وزارة البيئة والمياه والزراعة ، وزارة الاقتصاد والتخطيط ، وزارة الطاقة والصناعة والثروة المعدنية والهيئة العمومية للاستثمار. الغرض من إنشاء هذه الهيئة هو الحفاظ على العقارات في المملكة العربية السعودية ، وكذلك تحقيق القيمة المثلى لهذه العقارات ، بالإضافة الى زيادة فرص تحديث الأعمال وإحداث تأثير إيجابي في تحويل العقارات غير المستخدمة لـ مصادر دخل قومي. مجموعة ملاك العقارات في السعودية ، وترشيد مصاريف الإيجار ونزع الملكية ، وتطبيق المواصفات والمعايير لتشديد الرقابة على النظام العقاري في السعودية ، وإدخال أساليب استثمارية غير معروفة في هذا المجال.
شروط التقديم لهيئة عقارات الدولة 1442
من أجل ضمان توفير سلطة المملكة للوقت والجهد لأصحاب العقارات الراغبين في التملك ، حددت الهيئة العمومية للعقارات مجموعةًا من المتطلبات التي يجب الوفاء بها من أجل الحصول على سند ملكية للعقار بعد إعطاء سلطة تقييم مطالبات التسوية لـ السلطة المختصة بدلاً من الولاية القضائية العادية. بالإضافة لـ تخفيف عبء القضاء السعودي وتكريسه لمعالجة أهم القضايا وهي وثائق ملكية الدولة ، ظهرت شروط التقدم بطلب التملك العقاري على النحو التالي:
- يجب إذاعة الطلب خلال المواقت النهائية المخصصة لاستلام طلبات الاستحواذ والتغيير.
- يشترط ألا يكون العقار موضوع الطلب قد صدر بحكم قضائي نهائي.
- يجب ألا يكون العقار موجودًا في أحد الأماكن التي لا يمكن الاستحواذ عليها ، وهي:
- حدود الحرمين الشريفين والمشاعر والمباني فيها.
- الأراضي الساحلية التي تقع على شواطئ البحر والخلجان التي تطل عليها المملكة.
- الأماكن المحيطة بحدود الدولة سواء كانت برية أو بحرية.
- لا يمكن المطالبة بالمحميات الطبيعية الوطنية.
- لا يمكن المطالبة بقمم الجبال بسبب مخاطرها.
- مجاري الوديان التي تمر عبرها المياه لا يمكن أن تنتمي للأراضي لأن وجودها فيها يبني خطرا على قصة حياة الأفراد.
- وبالمثل ، لا يمكن للأفراد حيازة ملكية المواقع الأثرية ، فهذه المواقع ملك لكل السعوديين ، الأجيال السابقة والحاضرة والمستقبلية ، وليست مملوكة لشخص يمكنه التصرف فيها كما يحلو لهم.
- مواقع لاحتياطيات الهيدروكربونات والطاقة والتعدين والخامات.
- يجب على المصورين الجويين عدم إنكار وجود إحياء في الممتلكات المعنية حتى يتم اقرار قرار إيقاف الإحياء بموجب المرسوم الملكي لعام 1387 هـ.
- 1387 هـ.
موعد التقديم للوكالة العقارية الحكومية 1442
أوقفت الحكومة السعودية إمكانية عرض المداولات أمام القضاء ، ولعدة أشهر أصبحت هذه الخدمة غير متاحة للمواطنين ، ثم تم الإعلان عن فتح باب التسجيل لاستلام سندات ملكية العقارات للمواطنين ، وتم الإعلان عن الموعد النهائي في اليوم الخامس. صرحت من جمادى الآخرة 1442 هـ ، الموافق للأعوام 12-202020 ، أنه لا يمكن استلام الطلبات إلا خلال فترة التسجيل التي من المتفق أن تستغرق عامًا واحدًا ، وبعد ذلك لن يتم استلام أي مطالبات عقارية ، فلا يمكن لصاحب العقار بيعها أو رهنها أو استخدامها. أو التصرف فيها وتكون الملكية ملكا للدولة ولها الحق في التصرف بها كيفما تشاء. لهذا سبب ، حثت الحكومة الأشخاص الذين يرغبون في الحصول على سندات الملكية للتسجيل بمجرد فتح بوابة التسجيل.
المستندات المطلوبة للتعديل وملكية العقار غير المنقول
يتم إذاعة طلبات التملك أو التعديل لـ اللجان التي تدرس الطلبات المقدمة من الوكالة العمومية العقارية لتملك العقارات إلكترونيًا على منصة أحكام المؤسسة ، ويطلب من مذيع الطلب إرفاق سلسلة من المستندات على النحو التالي:
- يجب أن يحتوي المسح المسح والمسح من أحد المكاتب الهندسية المعتمدة من السلطة المختصة في كافة مناطق المملكة على مجموعة من البيانات وهي:
- إحداثيات العقارات.
- نوع العقار.
- موقع العقار.
- حدود العقارات.
- فرم العقارات.
- منطقة الملكية.
- حيازة المالك للوثائق أو مستندات الملكية أو الرسوم المتحركة
- تعبئة الاستمارة المعدة للتسجيل على منصة أحكام وتقدم طلبات التغيير لـ الأمانة العمومية للجنة.
رابط التواصل بهيئة عقارات الدولة
كثير من الناس يطلبون من اللجنة طريقة التقديم على اللجنة لفحص طلبات التملك والتجديد للعقارات التابعة لهيئة عقارات الدولة ، وقد تم إصدار إعلانات عبر الحساب الإلكتروني ردًا على هذه الاسئة المتكررة ، حيث تم الإعلان عن إجرائها إلكترونيًا عبر المنصة الإلكترونية “أحكام”. المنصة التي ستدخل الخدمة في اليوم الأول المخطط لها لفتح باب الملكية العقارية وتطبيقات التجديد ، يمكن الوصول إليها والوصول إليها عبر الخدمات الإلكترونية التي يوفرها الموقع الإلكتروني لهيئة عقارات الدولة بعد إطلاقها “.
وهنا نصل لـ خاتمة المقال ؛ من خلاله تعرفنا على متطلبات التقديم لهيئة عقارات الدولة 1442 وتعلمنا أيضًا طريقة التقديم للتسجيل العقاري والحصول على صكوك الملكية للمواطنين في المملكة العربية السعودية.
