ما هي ضريبة الأملاك؟
المحتويات
- ضريبة الأملاك هي ذات قيمة مالية تضعها الحكومة على مالك العقار لتحقيق ربح وجلب الأموال ، وتذهب هذه الأموال مباشرة لـ خزينة الدولة وتدرج في الميزانية العمومية لتنفق على مختلف المرافق العمومية.
- الضريبة العقارية هي ذات قيمة نقدية غير مؤكدة ، ولكنها تختلف من مالك لآخر ، لذلك يتم نقل العقارات وتصنيفها لـ أنواع متعددة مثل الأشياء الشخصية والأراضي والمباني والعقارات ، وهناك فرق بين القيمة الضريبية والقيمة الإيجارية للعقار ، بحيث يكون كل منهم حسب القانون هناك نسبة متعددة.
- يتم تقدير ذات قيمة ضريبة الأملاك كنسبة مئوية من القيمة الإجمالية لممتلكات مالك العقار بناءً على نوع الضريبة المقدرة.
- وهناك دراسات أمريكية تظهر أن ضريبة الأملاك تقلص الفجوة الطبقية بين الأغنياء والفقراء.
ضريبة مبيعات العقارات السكنية
- تختلف ضريبة مبيعات العقارات وضريبة إيجار العقارات عن بعضهما البعض من حيث القيمة الضريبية ، حيث تصل الضريبة المضافة على بيع المنزل 15٪.
- ومع ذلك ، إذا كنت ترغب في بيع ممتلكاتك السكنية الشخصية وامتلاكها ، فستختلف ذات قيمة الضريبة عن ضريبة الأملاك المضافة.
ضريبة إيجار العقارات
- تصل ضريبة إيجار العقارات التجارية حوالي 15٪ من ذات قيمة العقار ، ولكن هناك تأجير عقارات بدون ضريبة إيجار ، مثل العقارات السكنية للطلاب والطلاب.
- كافة العقارات المؤجرة للعقارات السكنية معفاة من ضريبة الإيجار ، وهناك ضريبة إيجار بنسبة 15٪ على كافة الوحدات المفروشة والفنادق والصالات.
- إذا كان هناك عقارات يتم تأجيرها ، فإن الضريبة على العقارات التي لا يتم تأجير مساكن لها تكون أقل بكثير من الضرائب المختلفة.
ضريبة الأملاك تعود لـ البائع أو المشتري
- يطلب الكثير من دافعي الضرائب فرض ضريبة على الممتلكات. هل ضريبة الأملاك تخص البائع والدة المشتري؟
- والجواب أن المستفيد من هذا العقار سواء كان بيعا أو إيجارا ليس المشتري أو المستأجر بل هو الشخص الذي يأخذ ضريبة العقار.
ما هي الضريبة الحديثة؟
- في 11 مايو 2020 ، تم رفع ضريبة القيمة المضافة لأي عقار أو منشأة من 5٪ لـ 15٪ ، ولكن إذا كان العقد قبل ذلك التاريخ ، تكون الضريبة 5٪ حتى يتم تجديد العقد أو بحلول 30 من الشهر السابع من عام 2021. اعتبارًا من بدء هذا الشهر ، سيتم فرض ضريبة قدرها 15٪ على أي اتفاقية إيجار أو شراء.
ضريبة القيمة المضافة على العقارات للأفراد
- استحدثت الهيئة العمومية للزكاة والدخل ، بالتعاون مع وزارة العدل ، “ ضريبة القيمة المضافة على العقارات الفردية ” ، وهي ضريبة مخصصة لأصحاب العقارات ، سواء كانوا مقيمين أو مواطنين في المملكة العربية السعودية ، بهدف متابعة التحول الرقمي والتكامل مع الجهات الحكومية. .
- تسهل هذه الخدمة على البائع الخضوع لضريبة القيمة المضافة أو العقار الذي يرغب بيعه وكيفية دفع الضريبة عند إبراء ذمته.
- دعت الهيئة العمومية للزكاة والدخل الراغبين في بيع عقاراتهم الخاضعة للضريبة أو المعفاة منها لـ تسجيل بياناتهم.
- تسجيل البيانات بالهيئة العمومية حتى يعرف الشخص حقوق ضريبة القيمة المضافة الخاصة بعقاره ويتم كل ذلك عبر الرابط أدناه.
- يعد التسجيل خطوة إلزامية ، وبدأ التسجيل من 16 أغسطس ، وكل هذا يسهل عليك حضور حقك الضريبي عبر إعداد فاتورة رسمية لتبسيط عملية الدفع.
في هذا المقال تعرفنا على ضريبة الأملاك وضريبة الأملاك على البائع أو المشتري وما هي الضريبة العقارية وضريبة إيجار العقارات وقيمة ضريبة الأملاك في المملكة العربية السعودية ونتمنى أن يحبك المقال في النهاية.